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“直接不愿意?价格都不肯谈吗?”陈志文问道。
“是的,这件事,香港这边的团队没办法做决定,他们上报给了希尔顿美国总部,总部那边派了一个人过来,直接告诉我的人,他们不会卖断合同,还说他们很看好香港的未来,要求我们按照合约,不得干涉希尔顿酒店的日常事物。”李浩楠说道。
“这美国佬对香港的未来比英国鬼佬还要看好,这还真有意思。”陈志文笑了笑说道。他记得原先历史上,李嘉诚买断希尔顿酒店的合约,也是在85年之后,也就是说,香港这边这两年无论经济怎么恶化,谣言怎么乱传,都不会影响希尔顿酒店,顶多就是暂时声音差一点罢了。
“在香港的这群英国人,很多都是鼠目寸光,认为香港如果不跟随英国,经济必然会奔溃,也不想想跟着英国的那么多地区,也就香港能发展起来,完全不过是因为香港是内地国际化的一个平台罢了。”李浩楠笑着说道:“相反,现在内地与美国关系不错,各种经济合作也很多,美国资本还是非常看好香港的,只需要等到这段时间过去就行了!”
“但这段时间过去,对我们就不好了,一旦香港经济转好,希尔顿酒店估计就更不愿意卖断自己的合资!”陈志文说道。
“这种事,一般的确不会第一次就成功,我还是再安排与他们谈谈吧。”李浩楠又说道,涉及到上亿的买断合约,的确不太可能很快就能谈妥,也许对方第一次强硬的拒绝,也是在为后续拉高价格做筹码。
“正常,如果反过来,别人想问我买下这种长期合约,一样可能会狮子大开口,再说,我们买断合约的目的,明眼人其实都能看出来。”陈志文点点头说道。
以香港人家的地价,哪怕中环的地价跌了一些,但其价值也是之前的很多倍。
在地价房价不高的时候,拆掉建新大厦是不划算的,那时候还不如去旁边找块地,但房价很高,那拆的成本就不值得一提了,就说旁边的地王,巅峰时期售价73亿港元,这都不知道能够买下多少栋希尔顿酒店的建筑成本了!
至于为什么能猜到陈志文收购后会拆了,第一是因为他旗下的产业,需要一个更大的总部,第二就是希尔顿酒店已经有20多年的历史,当初的装修已经旧了且风格过时了,这段时间生意不算差,但也不算好,远比不上文化东方或者大酒店,第三就是这么好的土地,用来做酒店太可惜了,建成写字楼要赚的更多,这种生意,早就有媒体替陈志文算过了。
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